Inscription Exclusive
Prix : 7 350 000 $
500 Avenue Wood, Westmount
Description
Situé « On the Flats », un emplacement emblématique d’un mode de vie européen permettant de se rendre à pied à chaque commodité, se dresse cette maison exécutive exemplaire. À quelques pas des services, du shopping haut de gamme, de la fine gastronomie et des écoles de premier plan, sa position stratégique incarne une vie piétonne souhaitable. Méticuleusement rénovée sous la direction d’un designer canadien renommé, elle fusionne harmonieusement le charme classique avec le luxe contemporain. L’entrée depuis Wood Avenue dévoile une vaste réception avec un sol en damier de marbre, un plafond à caissons et des moulures murales en cadre. Le second niveau se déploie harmonieusement : un salon orné d’un plafond à poutres et de portes françaises menant à un balcon ; une salle à manger majestueuse pouvant accueillir 14 personnes, et une cuisine digne d’un chef mise en valeur par un dosseret en carreaux de style chevron. À côté, une salle familiale cosy vous invite. Montez encore pour découvrir la suite principale, un havre baigné de lumière, doté d’une salle de bains avec une baignoire indépendante et d’un généreux dressing. Les quatre chambres supplémentaires sont spacieuses et partagent une salle de bains raffinée. Le niveau inférieur offre un bureau, une salle multimédia, une buanderie spacieuse et une salle de bains attenante. Sortez sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Unique en son genre : un garage intérieur pour quatre voitures dans un pavillon de jardin, adaptable à de multiples usages – que ce soit un bureau, une cuisine secondaire ou une salle de sport. Cette résidence est l’incarnation de l’élégance familiale moderne.
Informations sur la propriété
Acte de vente / Occupation : 120/125 jours suivant une promesse d’achat acceptée
No de cadastre : 1584755
Superficie du terrain : 5 375 pieds carrés
Superficie habitable *selon Evalweb : 5 414 pieds carrés
Genre de propriété : Maison à étages
Année de construction : 1913
Garages : 4 (2 x tandem)
Taxe scolaire 2025-2026 : 2 950, 58 $
Taxes municipales 2025 : 23 101,34 $
Évaluation (2026-2027-2028) :
- Valeur du terrain : 1 273 500 $
- Valeur du bâtiment : 2 642 600 $
- Valeur de l’immeuble : 3 916 100 $
Inclusions
Réfrigérateur cuisine, 2 lave-vaisselle, plaque à cuisson, micro-ondes encastré, four encastré, cellier, lit « Murphy »(rez-de-jardin), congélateur, tiroir réchaud, 2 laveuses/1 sécheuse, stores de fenêtre, fixtures d’éclairage et appliques murales (sauf les exclusions), haut parleur intégrés dans la cuisine, humidificateur central, système d’alarme et miroirs de salles de bain.
Exclusions
Partage de rétribution : 2%
